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Si j’investis dans un bien locatif, dois-je faire appel à cabinet comptable ? (Lucie, 35 ans)

Si vous souhaitez sécuriser votre investissement, optimiser votre patrimoine et gagner du temps nous vous conseillons de confier votre comptabilité à un professionnel.
Un expert comptable établira votre bilan dans les règles de l’art, car il n’est pas évident pour un particulier de maîtriser les subtilités comptables et fiscales. Si vous ne suivez pas correctement certaines règles vous pouvez passer à côté des avantages escomptés.
D’autant plus qu’en adhérant au CGA, vous pourrez déduire les 2/3 des honoraires de votre expert comptable dans la limite de 915€/an.

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Dois-je adhérer au CGA (Centre de Gestion Agréé) ? (Jean-Pierre, 45 ans)

Cela n’est pas obligatoire mais représente plusieurs avantages :

  • une réduction de vos frais de comptabilité à hauteur de 2/3, dans la limite de 915€ par an.
  • une non majoration de 25% de votre résultat, ce qui entraine une réduction de votre base d’imposition de 20%
  • une diminution du risque d’un contrôle fiscal : les analystes du CGA effectuent des contrôles de cohérences et de vraisemblances sur vos déclarations

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