Les atouts de l’expert comptable en immobilier

  • MyLMP

Une plateforme client sécurisée accessible 24h/24

  • Vous déposez en quelques clics seulement vos pièces comptables.
  • Vous retrouvez les différents échanges avec votre interlocuteur privilégié : formulaire, documents et dossiers juridiques.
  • En fin d’exercice comptable nous mettons à votre disposition vos bilans et déclarations fiscales consultables à tout moment.
  • Assurance contrôle fiscal
  • Une assurance contrôle fiscal, pourquoi ? L’administration fiscale déclenche de plus en plus fréquemment des contrôles fiscaux, ce qui peut éventuellement remettre en question votre réduction d’impôt.
  • Lors d’un contrôle fiscal LMPartenaire vous accompagne sur toutes les démarches en lien avec votre activité de loueur en meublé. La procédure de l’administration fiscale doit être engagée pendant la période de souscription de votre assurance.
  • Notre équipe d’experts vous assiste et vous conseille et assure la gestion des échanges avec l’administration fiscale lors de la période de vérification.
  • La sérénité pour seulement 1€ hors taxes par mois (soit 12€ hors taxes par an). Également, ces honoraires peuvent être déduits fiscalement ou rentrer dans la base de calcul de la réduction d’impôt CGA.
  • Adhésion au CGA : conditions de défiscalisation
  • Adhérer au Centre de Gestion Agréé (CGA) vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôt sur vos revenus (IRPP) si vous respectez certaines conditions.
  • Vos frais de comptabilité (honoraires de gestion) peuvent être déduits à hauteur de 2/3, dans la limite de 915€ par an. Cette réduction est consentie pour les loueurs en meublé dégageant un chiffre d’affaires inférieur à 33 200 € (plafonds du régime Micro- BIC), ayant opté pour le régime réel.
  • Vous bénéficiez de la non majoration de 25% de votre résultat, ce qui réduit votre base d’imposition de 20%.
  • Vous diminuez le risque d’un contrôle fiscal : les analystes du CGA effectuent des contrôles de cohérences et de vraisemblances sur vos déclarations.
  • Financement TVA

Exemple pour l’achat d’un bien d’une valeur de 150 000 €

* Gain estimé pour un financement in fine de 30.000 € au taux de 4% l’an, remboursé par anticipation au fur et à mesure des remboursements de crédits de TVA

  • Made in France

> Vous êtes accompagné et conseillé par une équipe permanente, spécialisée et disponible. À la création de votre dossier vous est attribué un interlocuteur privilégié, vous disposez de sa ligne directe et de son mail.

> Nous n’effectuons aucune sous-traitance, potentiel source d’erreurs.